8月23日，华夏大悦城商业REIT将询价3.271元/份
我要评论根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。
根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。
基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。
成都大悦城项目外景图。
图源/基金招股说明书。
成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。
图源/基金招股说明书。
根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。
相关文章
《经济日报》北京2月17日电(记者吉亚矫)中国汽车工业协会最新数据显示，1月份，中国汽车工业迎来了一个稳定的开端。1月，中国汽车工业整体保持稳定运行。其中，乘用车性能持续良好，产销同比增长。乘用车产销2025-05-01
法外狂徒张三是什么梗?揭秘罗翔老师出圈之路?就是罗翔老师经常把罪犯的名字叫张三,一犯罪就是张三的名字,所以张三是法外狂徒就是罗翔老师经常把罪犯的名字叫张三,一犯罪就是张三的名字,所以张三是法外狂徒罗翔2025-05-01
米饼教程?米饼做法教程如下:原料:米饭(适量)、红萝卜(适量)、盐适量步骤:1/8可用新鲜饭,也可以用盛饭2/8将米饭制成泥状3/8可以根据自己的喜好加料,我。米饼怎么做?调料:盐、味精烹制方法:12025-05-01
农村俗语:“男怕柿子女怕梨，母猪最怕西瓜皮”是啥意思?有何...农村俗语是千百年来中国文化长河中孕育出来的一种奇特文化,它虽然难登大雅之堂,但它却深受广大农民朋友的喜爱,因为它是农民朋友,经过长期生活2025-05-01
中国古代计时工具有哪六种?中国古代的计时工具:1、圭表:圭表中的“表”是一根垂直立在地面的标竿或石柱;“圭”是从表的跟脚上以水平位置伸向北方的一条石板。每当太阳转到正南方向的时。计时工具有哪些?沙漏、2025-05-01
前言：答：四个字的歌曲太多了，现给你摘抄几个：周华健的《心如刀割》甄妮的《铁血丹心》张宇的《曲终人散》李晓杰的《朋友的酒》，以下就不在写演唱者了。《爱我中华》爱情转移独家记忆新不了情幸福恋人情非得已从2025-05-01
最新评论