8月23日，华夏大悦城商业REIT将询价3.271元/份
我要评论根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。
根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。
基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。
成都大悦城项目外景图。
图源/基金招股说明书。
成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。
图源/基金招股说明书。
根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。
相关文章
2025年2月14日，“未来智领” “王朝新生”-比亚迪王朝网全系列智能驾驶上市新闻发布会在合肥包河万达举行。比亚迪全系列车型以融合科技、国潮、未来感的视听盛宴，正式宣布进入高级智能驾驶时代。活动现场2025-05-02
香格里拉启动了新年推广计划邀宾客 “香”团圆时刻。在年底和年初，团圆和庆祝永远是人们心中最温暖的话题。2025年蛇年春节，香格里拉集团酒店将成为当地文化和美食的推广者，为客人带来充满仪式感和春节气氛的2025-05-02
核心提示。山水是紫帽最大的财富。紫帽山是晋江生态屏障和水源涵养的地方。紫碧水苍山的自然生态野趣，给泉州都市人带来了很强的磁力，值得一去再去。人文是紫帽的瑰宝，“点粟成金”传说，2025-05-02
一年一度的春节即将到来。在辞旧迎新的日子里，中国工商银行合肥滨湖支行与滨湖世纪社区合作，为居民开展“迎新送春联”活动，既弘扬了优秀的传统文化，又彰显了助人为乐的雷锋精神。在活动现场，书法家们泼墨，走龙2025-05-02
前言：答：歌名：《谁》演唱：小柯作词：小柯作曲：小柯歌词：遇见你的我，碰到我的你在同样的深夜里，写了同样的日记望着你的我，望着我的你在同样的时光里，问着同样的问题谁在等你，你在等着谁谁在等我，我在等着2025-05-02中国工商银行马鞍山团结广场支行被评为银行业 第一批工会驿站优秀站点
2024年11月1日，马鞍山市银行业协会自律服务专业委员会对市总工会第一批工会驿站4家会员银行28家银行网点进行评选颁奖，工行马鞍山团结广场支行获得优秀网站二等奖。位于马鞍山市核心商圈的团结广场支行，2025-05-02
最新评论